Maison à vendre - 6 pièce(s) - 104m2 - Lantic (22410)

Amoureux de nature et d'espaces atypiques, préparez-vous au COUP de COEUR assuré ! Située à quelques minutes des plages de Binic et d'Étables-sur-Mer, cette propriété est une perle rare posée dans un écrin de verdure exceptionnel. ​Un cadre de vie unique : LE PARC Un véritable parc boisé privé, sans aucun vis-à-vis, où vous vivrez au rythme de la nature, avec le sentiment d'être seul au monde. Une surface de terrain devenue rarissime sur le secteur. ​La Maison : Charme & Modularité D'une surface d'environ 103 m², cette bâtisse de caractère allie le cachet de l'ancien à une rénovation moderne. ​L'espace de vie convivial : Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse et une cheminée insert. La cuisine ouverte, moderne et tout équipée avec îlot central, est idéale pour recevoir. ​L'aile "indépendante" (Le gros potentiel) : Dans le prolongement du salon, une belle porte cintrée ouvre sur une vaste pièce (actuellement salle à manger) dotée de son propre escalier. ​La projection : Cet espace est idéal pour créer une grande chambre de plain-pied. ​Le potentiel : L'escalier privatif mène à une superbe chambre mansardée à l'étage. En créant un point d'eau au RDC, vous pourriez imaginer ici une suite parentale incroyable en duplex ou un espace totalement indépendant pour un ado ou des invités. ​L'étage principal : Un second escalier (le principal, en bois) dessert le reste de l'espace nuit et une salle de bain contemporaine impeccable. ​Le point DPE : la maison est aujourd'hui classée F Cette maison ancienne en pierre (année 1880) conserve la fraîcheur en été grâce à ses murs épais. Le classement énergétique reflète l'absence d'isolation murale, classique pour l'époque. L'audit énergétique est en cours de réalisation et vous sera présenté pour envisager sereinement les améliorations. Le prix de 362 250 € a été spécifiquement ajusté pour tenir compte de ce classement, vous offrant l'opportunité d'acquérir un domaine de plus de 6000 m² à un tarif compétitif. ​En résumé : ​Surface habitable : env. 103 m². ​Terrain exceptionnel : 6003 m² (Boisé). ​Intérieur soigné, cuisine et SDB modernes. ​Potentiel d'aménagement évolutif (Suite parentale RDC / Duplex). ​Prix : 362 250 € FAI ​Une propriété avec une âme, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité!