Studio à vendre - 1 pièce(s) - 49.91m2 - Montgaillard (97400)

Idéalement situé au cœur du quartier recherché de Montgaillard, à deux pas du parc de la Trinité, cet appartement est parfait pour un projet d’investissement, notamment un logement étudiant, grâce à la forte demande dans le secteur et la proximité des transports en commun. ✨ Points forts du bien : Dernier étage avec balcon et petite vue mer 🌊 Séjour spacieux de 30 m² et cuisine séparée Comble aménageable pour gagner de l’espace supplémentaire Place de parking attribuée 🚗 🔨 Travaux à prévoir : Des rénovations sont nécessaires, mais le potentiel est réel pour créer un appartement moderne et attractif. 📐 Détails techniques : Surface totale : 49,91 m² (44,23 m² Loi Carrez) Pièces : séjour 30,05 m², cuisine 7,50 m², salle de bain 3,68 m², WC 1,35 m², débarras 1,65 m² 🏢 Immeuble : 4 étages, appartement au dernier niveau Parties communes bien entretenues Accès PMR 💰 Prix : 92 880 € HAI – Vendu en l’état Honoraires d'agence de 8,00 % (6 880,00€) inclus. 📌 Investisseurs, ne tardez pas ! Avec un peu de rénovation, cet appartement peut devenir un logement attractif et rentable dans un quartier en demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.