Immeuble de rapport à vendre - 8 pièce(s) - 335m2 - Givors (69700)

288 000 €

Immeuble de rapport à vendre - 8 pièce(s) - 335m2 - Givors (69700)

POUR INVESTISSEUR IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + GARAGE + EXTERIEURS

IMMO CONSEILS SOLUTIONS

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501818210

Mandat: 203

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Description de l'annonce

L'agence Immo Conseils vous présente un produit d'investissement immeuble de rapport sur plusieurs niveaux composés de deux appartements sur 4 niveaux comprenant : - caves voutées, - rez-de-chaussée comprenant deux garages et deux petites pièces et une cour extérieure, - premier étage : un appartement de salle à manger, salon, deux chambres, dressing, cuisine, salle d'eau et salle de bains, - deuxième étage : une chambre, salle d'eau, séjour, cuisine, - troisième étage : une chambre avec salle de bains et dressing, Une cour extérieure de 30 m2 et des caves voutées complètent ce bien. La parcelle est de 220 m2. Pour toutes informations ou une une visite, contacter nous au zero six soixante quinze quinze trente deux seize 06 75 15 32 16 Votre agence IMMO CONSEILS vous accompagne dans l'ensemble de vos projets immobiliers Estimation, Achat, Vente, Location. Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

IMMO CONSEILS SOLUTIONS est titulaire de la Carte professionnelle CPI69012019000043317 délivrée par CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

Caractéristiques générales

Type de bienImmeuble de rapport
Pièces8
Chambres6
Surface habitable335 m2
Surface terrain-
Niveaux4
Salles de bains2
Salles d'eau2
WC3

Spécificités

Nature chauffagegaz
Balcon0
AscenseurNon
Garage3
PiscineNon
ViagerNon

Détails du prix

Prix de vente288 000,00 €
Honoraires à la charge duVendeur
Barème honorairesVoir le barème
Référence du bien7501818210 (20250604)
Mandat203

Performance énergétique

en énergie primaire.

162 kWh/m².an

22 kg CO₂ /m².an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

22 kg CO₂ /m².an

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

Bien en copropriétéNon
Nombre de lots0
Quote-part annuelle de charges0€
Procédure en coursNon

Localisation du bien

Givors (69700)

Simuler mon prêt

Prix du bien

€

Apport personnel

€

20 % du prix total recommandé.

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt25 ans

5 ans25 ans

Mensualités :

1 255 € /mois*

Montant de l'emprunt :

253 440 €

Coût des intérêts :

123 060 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

23 040 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

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