Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 43.57m2 - Lyon (69008)

Venez découvrir ce bel appartement T2 de 44 m² situé dans un immeuble ancien, à quelques minutes de l’avenue des Frères Lumière. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec un espace nuit agrémenté d'un joli parquet, une cuisine séparée, une salle de bain et des WC indépendants. Récemment rénové, il bénéficie d’une électricité entièrement refaite, d’une nouvelle peinture ainsi que du remplacement des radiateurs et du chauffe-eau. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels et fonctionnent à l’électricité. Les charges mensuelles s’élèvent à 91 euros et incluent l’eau froide ainsi que les charges de copropriété. Un jardin au calme est accessible aux résidents. Une cave en sous-sol complète ce bien La taxe foncière est de 527 euros par an. Alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation récente, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 082,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817144 Honoraires 5.02 % TTC inclus charge acquéreur (204 250,00 € hors honoraires).