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100 000 €

2 857 €/m²

Appartement rénové · 35 m² · 2 pièces

Nîmes (30000)

Référence : 7501816774Mandat : 13225

Photos du bien

Appartement rénové à vendre - 2 pièce(s) - 35m2 - Nîmes (30000)
Sous offre
Magaly GILLES

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Description de l'annonce

Idéalement situé à proximité de la Faculté Vauban, cet appartement rénové au rez-de-chaussée d’un immeuble intimiste de 8 lots est une véritable occasion à ne pas manquer. Points forts : Gestion simplifiée : Copropriété associative sans charges fixes annuelles, les frais sont votés et répartis entre copropriétaires pour une totale maîtrise des coûts. Locataire sérieux : En place depuis mars 2023, ce locataire fiable est à jour de ses loyers (496,80 € + 14 € de charges) et entretient l’appartement avec soin. Rénovation complète : Appartement vendu entièrement rénové, offrant un confort optimal et un potentiel locatif assuré. Prix de vente : 100 000 € Associez rentabilité et tranquillité d'esprit avec ce bien clé en main. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION Magaly GILLES 06 12 68 28 51 Magaly GILLES a le statut de agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France. RSAC N° 892 999 392 (EI) Ville du greffe : Nimes (30900)

Caractéristiques générales

  • Type de bienAppartement rénové
  • Pièces2
  • Chambres1
  • Surface habitable35 m2
  • Surface terrain0 m2
  • Niveaux2
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau1
  • WC1

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon
  • Toiture-
  • Panneaux photovoltaïquesNon

Détails du prix

  • Prix de vente100 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501816774 (20250210)
  • Mandat13225

Performance énergétique

DPENon renseigné

Consommation énergétique

186kWhEP/m².an

Énergie primaire consommée pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

GESNon renseigné

Émissions de gaz à effet de serre

6kg CO₂/m².an

Gaz à effet de serre émis pour le chauffage, l'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéOui
  • Nombre de lots6
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Nîmes (30000)

Simuler mon prêt

€
€

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

436 € /mois*

Montant de l'emprunt :

88 000 €

Coût des intérêts :

42 800 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

8 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Magaly GILLES

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