Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 66.54m2 - Lyon (69008)

Découvrez ce magnifique T3 de 66,5 m² situé dans une belle résidence sécurisée de standing, construite en 2019. Idéalement située, l'immeuble se trouve Route de Vienne, au fond de la copropriété en retrait complet de la circulation. L'appartement donne côté jardin de la copropriété, donc totalement au calme. L'immeuble bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 3 minutes du Tramway T6 et à 15 minutes à pied de la station de métro Debourg (ligne D). L'appartement offre une cuisine moderne, entièrement équipée, ouverte sur un séjour spacieux de 26 m² avec accès à un agréable balcon, vous bénéficierez également de deux belles chambres avec placards (13 m² et 10,5 m²), d'une salle de bain spacieuse et de WC séparés. Les finitions sont de grande qualité, avec des matériaux soigneusement sélectionnés. Les charges s'élèvent à 100€/mois ( Chauffage et eau chaude individuels au gaz). La taxe foncière est de 1100€. AUCUN TRAVAUX N'EST A PREVOIR DANS L'APPARTEMENT NI DANS LA COPROPRIETE. Un très grand garage d'une superficie incroyable de 27 m² est vendu en sus de l'appartement. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501816013 Honoraires 5.36 % TTC inclus charge acquéreur (224 000,00 € hors honoraires).