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Maison à vendre  - 4 pièce(s) - 100m2 - Porticcio (20166)

525 000

Maison à vendre - 4 pièce(s) - 100m2 - Porticcio (20166)

Ancienne Bergerie T4 rénové à PORTICCIO vue mer

François SCARBONCHI

François SCARBONCHI

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501815770

Mandat: 13169

Description de l'annonce

Bienvenue à Porticcio, paradis des amoureux de la mer et du soleil ! C'est avec grand plaisir que je vous présente cette maison exceptionnelle, une véritable perle rare, nichée à quelques minutes de la plage. Entièrement rénovée en 2022, cette ancienne bergerie allie charme d'antan et confort moderne. Détails de la maison : - Superficie totale : 100 m² - Nombre de pièces : 4 - Chambres : 3, lumineuses et spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative - Séjour : un espace de 39 m² baigné de lumière, prolongeant une cuisine américaine équipée, idéale pour des soirées conviviales - Terrasses : profitez de moments de détente sur l'une des deux terrasses, dont une avec vue imprenable sur la mer, offrant des couchers de soleil à couper le souffle - Salles d'eau : 2 salles d'eau modernes, fonctionnelles - Terrain : 160 m², aménagé en une charmante cour intérieure - Équipements : Chauffage électrique et climatisation pour garantir votre confort toute l'année Le quartier est vibrant et plein de vie. À seulement 3 minutes à pied, découvrez la plage où vous pourrez profiter des bains de mer et des sports nautiques. Le centre de Porticcio, avec ses nombreux commerces, restaurants et cafés, n'est qu'à 5 minutes, tandis que l'aéroport d'Ajaccio est accessible en 15 minutes, facilitant vos voyages. Cette maison se distingue par sa localisation idéale et son ambiance cosy. C'est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre des moments paisibles tout en étant proches de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir la visiter, c'est un coup de cœur assuré ! Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son environnement et son charme unique. Au plaisir de vous faire découvrir ce petit bijou ! Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
François SCARBONCHI a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienMaison
  • Pièces4
  • Chambres3
  • Surface habitable100 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains0
  • Salles d'eau2
  • WC2

Spécificités

  • Nature chauffageélectrique
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage0
  • PiscineNon
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix affiché525 000 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501815770 (20241105)
  • Mandat13169

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

kWh/m².an

|

kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots-
  • Quote-part annuelle de charges-
  • Procédure en cours-

Localisation du bien

Porticcio (20166)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

2 288 € /mois*


Montant de l'emprunt :

462 000 €

Coût des intérêts :

224 400 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

42 000 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

François SCARBONCHI

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