Terrain constructible à vendre - 345m2 - Nîmes (30900)

Un terrain exceptionnel à saisir à Saint Césaire ! Situé dans une zone résidentielle , ce terrain offre une multitude de possibilités d'aménagement et d'utilisation. Profitant d'une emprise au sol de 40% et situé en zone non inondable, il présente une occasion rare pour ceux qui cherchent à construire leur maison de rêve ou à y installer leur entreprise ( médecin, kinésithérapeute ;.... esthétique, soins, artisans ) , qu'elle soit dans le secteur tertiaire, médical ou autre. Une double activité est également possible, augmentant ainsi la polyvalence et la valeur de l'investissement. Le terrain n'est pas encore viabilisé et offre une surface de 345m2, la possibilité de raccordement existe en bordure. De plus, son emplacement à proximité de l'hôpital Caremeau constitue un atout indéniable, tout en étant suffisamment éloigné pour garantir un environnement paisible et résidentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Magaly GILLES - 06 12 68 28 51 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 999 392 (EI) - Ville du greffe : Nimes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501815318 Honoraires charge vendeur.