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Photos du bien

Propriété à vendre  - 7 pièce(s) - 329.43m2 - Porticcio (20166)
Piscine

3 490 000

Propriété à vendre - 7 pièce(s) - 329.43m2 - Porticcio (20166)

Propriété vue mer Porticcio à la Vente

Robert SORMONTE

Robert SORMONTE

Agent en charge de la vente.

Référence: 7501814817

Mandat: 12939

Description de l'annonce

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue époustouflante sur le splendide Golfe d’Ajaccio, dans un coin de paradis niché sur les hauteurs ensoleillées de Porticcio. Vous y découvrirez un bien immobilier d’exception : une propriété qui allie élégance et modernité sur un terrain de plus de 2500 m². Cette offre se distingue par ses caractéristiques uniques et ses prestations luxueuses, incluant deux villas de style californien. Située à seulement 10 minutes du centre animé de Porticcio, elle offre un cadre de vie exceptionnel : - Superficie habitable : 329,43 m², offrant une vaste et lumineuse surface de vie - Chambres : 5 chambres spacieuses, chacune équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative pour un confort optimal - Espaces de vie : Profitez de vastes salons baignés de lumière, créant une ambiance chaleureuse et conviviale - Cuisine : Une cuisine américaine élégante, entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie - Terrasses : 3 terrasses généreuses, parfaites pour accueillir vos proches autour d’un repas ou pour se détendre face à une vue panoramique - Piscines : 2 piscines privatives, une pour chaque maison, offrant des moments de détente sous le doux soleil corse - Stationnement : Un garage spacieux de 165,32 m² et plusieurs places de parking extérieures pour recevoir vos invités sans souci Les avantages remarquables de cette propriété incluent une vue à couper le souffle sur la mer et la montagne, garantissant une intimité totale et un cadre paisible. Vous serez charmé par les espaces extérieurs somptueux, vous offrant une véritable communion avec la nature environnante. La proximité des commodités est un atout majeur : commerces, restaurants, écoles et services essentiels sont facilement accessibles tout en profitant des transports pratiques de Porticcio. En supplément de toutes ces caractéristiques, l’agencement modulable vous donne la possibilité de façonner un espace selon vos désirs, qu’il s’agisse d’un espace de travail, d’une salle de sport ou d’un home cinéma. Quelques finitions sont nécessaires pour parfaire ce joyau immobilier, mais elles ne feront que magnifier cette propriété déjà exceptionnelle. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter cet havre de paix unique et laissez-vous séduire par son atmosphère raffinée et sereine. N’attendez plus pour débuter une nouvelle étape de votre vie dans ce cadre enchanteur. Nous vous accueillons avec impatience pour vous faire découvrir ce bien extraordinaire. Honoraires charge vendeur.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Robert SORMONTE a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Caractéristiques générales

  • Type de bienPropriété
  • Pièces7
  • Chambres5
  • Surface habitable329.43 m2
  • Surface terrain-
  • Niveaux1
  • Salles de bains1
  • Salles d'eau4
  • WC5

Spécificités

  • Nature chauffageclimatisation réversible
  • Balcon0
  • AscenseurNon
  • Garage1
  • PiscineOui
  • ViagerNon

Détails du prix

  • Prix de vente3 490 000,00 €
  • Honoraires à la charge duVendeur
  • Barème honorairesVoir le barème
  • Référence du bien7501814817 (20240723)
  • Mandat12939

Performance énergétique

Performance énergétique

en énergie primaire.

43 kWh/m².an

|

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

1 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Informations sur la copropriété

  • Bien en copropriétéNon
  • Nombre de lots0
  • Quote-part annuelle de charges0€
  • Procédure en coursNon

Localisation du bien

Porticcio (20166)

Simuler mon prêt

20 % du prix total recommandé.

%
25 ans
5 ans25 ans

Mensualités :

15 211 € /mois*


Montant de l'emprunt :

3 071 200 €

Coût des intérêts :

1 492 100 €

(taux d'intérêt annuel moyen : 3.4 %)

Frais de notaire :

279 200 €

(8 % du prix de vente dans l'ancien)

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Robert SORMONTE

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