Vente Maison - 6 pièce(s) - 165m2 - Pons (17800)

A 6 Km DU CENTRE DE PONS Dans un hameau de la commune de BOUGNEAU Un havre de paix dans un écrin de verdure ! Cette magnifique maison charentaise en pierre de taille vous séduira par ces beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une salle à manger de 31 m² avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 11,40 m². Ces deux pièces donnent accès à une véranda donnant sur le jardin, vous trouverez également un vaste salon lumineux de près de 30 m². Une salle d'eau (5.90 m²) et un WC complètent ce niveau. A l'étage un palier dessert quatre chambres, deux d'entre elles sont mansardées offrant une belle surface au sol (15.50 et 18 m²), les deux autres chambres sont spacieuses (16.15 et 19 m²). Un WC avec lave-mains. Un garage de 42 m², une chaufferie, une cave et un atelier (28.30 m²). Une grande pièce de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond et des menuiseries existantes pourra être aménagée au gré de vos besoins. Vous pourrez également profiter de nombreux espaces extérieurs avec deux grands préaux de 65 m² chacun, dont permet de garer un camping-car. Un magnifique jardin clos et arboré, piscinable, sans aucun vis-à-vis d'environ 1 700 m² donnant sur la campagne environnante. Un puits. Les menuiseries sont en double vitrage PVC, les volets en PVC, le chauffage central est au fioul (installation en 2004). L'assainissement individuel est conforme. Cette maison et située à 10 min en voiture du centre ville de Pons. L'arrêt de bus scolaire est à 600 m de la maison. AV TRANSACTION - Annonce présentée par Alexandra PÉAN - 06'51'00'42'08 - Votre agent commercial spécialiste en immobilier - Plus d'informations sur le site alexandra . immo « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandra PÉAN - 06 51 00 42 08 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 885 206 987 (EI) - Ville du greffe : Saintes Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813673 Honoraires 4.23 % TTC inclus charge acquéreur (260 000,00 € hors honoraires).