Vente Appartement - 5 pièce(s) - 110m2 - Viry (74580)

À vendre en exclusivité: Appartement T5 de 110m2 en hyper centre de Viry, proche de toutes commodités. Le bâtiment a été construit en 1985 et l'appartement a été entièrement rénové en 2015 par un architecte (factures à l'appui). Aucune procédure en cours. Il s'agit d'une copropriété de 8 lots principaux avec des charges de copropriété de 722€ par trimestre, comprenant le chauffage au sol, le gaz et l'entretien de la copropriété. Possibilité d'installer une cheminée dans l'appartement. Les taxes foncières s'élèvent à environ 800€ par an. La copropriété est bien entretenue et l'appartement est en bon état général. Il dispose d'une salle de bain spacieuse avec double vasque, de 4 chambres don une chambre parentale avec douche intégrée, de 2 WC, d'un joli balcon d'environ 10m2 et d'une cuisine américaine équipée. Les fenêtres sont en double vitrage en aluminium. Il n'y a pas de place de parking visiteurs, mais le stationnement est facile dans les commerces à proximité. L'appartement est vendu avec un garage et une cave. Aucun travaux n'est à prévoir. Il n'y a pas d'ascenseur et l'appartement est situé au 1er étage sur 3. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 722,00 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Wilfried TCHIBOZO - 06 24 14 70 21 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 884 078 783 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813477 Honoraires charge vendeur.