Maison à vendre - 4 pièce(s) - 100m2 - Sully (71360)

l’Agence vous invite à Sully pour découvrir cette maison implantée sur 1500m² de terrain. Elle est située à 5min de Nolay et Epinac où se trouve les commodités les plus proches, à 15min d’Autun, à 20min de Beaune et à quelques pas d’une grande forêt avec de beaux sentiers de randonnées. Au premier niveau vous trouverez 120m² de garage, idéal pour stocker et stationner. Celui-ci est isolé et les huisseries sont en double vitrage. Pour d’autres projets, il est donc déjà prêt à être aménagé et utilisé comme habitable (tableau électrique, eaux, évacuations...). Ce garage a triple accès par l’extérieur ce qui peut permettre d'envisager tous les besoins et projets possibles (stockage, appartement locatif, meublé de tourisme, espace indépendant pour un adolescent...) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, un coin salle à manger avec son poêle à granulés ainsi qu'une grande cuisine entièrement équipée donnant accès à la terrasse arrière de la maison. Une chambre équipée d'un dressing, une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé viennent compléter ce niveau. A l’étage se trouve deux charmantes chambres en enfilade et un WC séparé. Du côté extérieur, de nombreux atouts sont présents pour profiter et recevoir. Tout le terrain est clos et grillagé. Un portail sécurise l'avant de la maison et une grande surface de cailloux permet de stationner plusieurs véhicules. Deux terrasses, l'une exposée plein sud et l'autre plein nord permettent un confort idéal pour la demi saison et les premiers soleils. Un portillon présent dans le terrain arrière de la maison donne directement accès à la forêt. Ses équipements de qualité rende cette maison très fonctionnelle : Poêle à granulés / Toutes les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires et moustiquaires / Isolation par l’extérieur. Taxe foncière : 533€/an. A visiter sans tarder !! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813103 Honoraires charge vendeur.