Immeuble à rénover à vendre - 8 pièce(s) - 150m2 - Chalon-sur-saône (71100)

SPECIAL INVESTISSEUR ! Située dans le quartier très recherché de Saint-Jean-des-Vignes, cet immeuble est idéalement placé en face de toutes les commodités et à quelques pas du centre-ville. Vous bénéficieriez d'un parking avec de nombreuses places gratuites. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un grand garage pour stocker et/ou stationner facilement une voiture ainsi qu'une pièce de 27m². Au centre, vous arriverez dans un grand patio ouvert sur l'étage, baigné de lumière et qui dessert également une cave voûtée. Enfin, une deuxième pièce de 28m² et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. L'étage se compose de deux chambres en enfilade, d'un salon et d'une cuisine séparée, le tout représentant 82m². Vous pourrez accéder à des combles aménageables d'une superficie d'environ 50m². Des travaux sont à prévoir !! La conception de l'agence permet d'avoir une belle rentabilité : - Studio n°1 (accès indépendant par l'extérieur ou accès commun par l'intérieur) d'une superficie de 25m². - Studio n°2 (accès commun par l'intérieur) d'une superficie de 27m² - Studio n°3 (accès commun par l'intérieur au niveau du patio) d'une superficie de 28m². - T3 en duplex (situé à l'étage - accès commun par le patio) d'une superficie de 50m² avec exploitation des combles. - T2 (situé à l'étage - accès commun par le patio) d'une superficie de 30m². Le patio commun ouvert peut devenir facilement un lieu de vie commun, stockage à vélo etc. Une deuxième cave voutée se trouve à l'extérieur Chauffage au gaz. Si vous recherchiez un produit pour investir et générer de la rentabilité et si vous êtes prêts à vous lancer dans une rénovation et un agencement total, cet immeuble est fait pour vous ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » L’AGENCE IMMOBILIER - Justine OUDARD - 06 20 25 04 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 921 213 567 (EI) - Ville du greffe : Chalon Sur Saone Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812981 Honoraires charge vendeur.