Appartement ancien à vendre - 1 pièce(s) - 22.69m2 - Vincennes (94300)

CARRE MAGIQUE DE VINCENNES - EXCLUSIVITE Joelle CARUSO de l'Agence AV TRANSACTION PARIS vous propose, en centre-ville, à proximité des commerces et des transports RER - Métro, un joli studio de 22,69 m² LOI CARREZ. Une cave vient compléter ce bien. Situé au premier étage d'une résidence cossue, sécurisée (avec gardien) récemment ravalée, ce studio se compose : - d'une entrée avec placards, d'une salle de bain avec WC, d'un salon avec coin nuit, d'une cuisine aménagée équipée avec mange debout. Ce studio, très lumineux donne sur une rue calme et est bien agencé : nombreux rangements, aucune perte de place avec un lit "BED UP" de grande qualité qui permet jusqu'à 4 couchages. Le studio est vendu entièrement meublé et équipé “prêt à louer”. Idéal investisseurs ! Possibilité de cloisonner l'espace nuit pour augmenter le loyer, très intéressant pour les locations meublées courtes durée (AirBnB). Une conciergerie est à disposition. Aucun travaux à prévoir pour la copropriété : ravalement façade réalisé en 2016, mise au normes de l'ascenseur, chaufferie intégralement refaite, réfection parties communes Bien rare sur le secteur. Urgent, faites vite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 92. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 620,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Joelle CARUSO - 07 80 62 63 87 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 884 409 012 (EI) - Ville du greffe : Creteil Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501812137 Honoraires charge vendeur.