Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 83.7m2 - Lyon 9eme Arrondissement (69009)

Sur Lyon09, limitrophe Écully Champagne-au-Mont-d'Or, nous vous présentons en exclusivité dans une résidence clôturée et sécurisée, ce superbe appartement en très bon état, situé au 2ème étage avec ascenseur, offrant en plus un garage de 11 m². Tout proche des transports en commun, des écoles et à proximité de toutes commodités (5 minutes de Carrefour Écully), profitez de cet appartement tout confort, du type 4, de 83,7 m² avec un balcon de 6 m² (exposition plein Est), d'une chaleureuse et spacieuse pièce de vie de plus de 32 m², de 3 belles chambres dont 2 avec rangement (placard mural), d'une salle de bain et d'un WC indépendant respectant les normes handicapées. Les espaces communs apportent en plus un jardin et un grand local à vélos. Construit en 2015, la résidence est conforme à la norme RT 2012, garantissent une efficacité énergétique optimale. Cette efficacité se traduit en économies d'énergie grâce à la qualité de l'isolation et le choix des équipements (chauffage, ventilation). Sur ce modèle de transition écologique, participez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en profitant d'une réduction sur la facture de chauffage (chauffage collectif urbain DALKIA). Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 60. Charges annuelles de copropriété : 1 964 € (chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des parties communes, ...). Taxe foncière : 1 100 euros par an. Honoraires charge vendeur « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Rachid CHERIF - 06 50 32 89 07 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 843 777 186 (EI) - Ville du greffe : Bourg En Bresse Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810861 Honoraires charge vendeur.