Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 33.41m2 - Marseille 3eme Arrondissement (13003)

33 M2 au premier étage d'un petit immeuble de 3 étages, ce studio entiérement refait à neuf est simple mais efficace ! spécial investisseur, cette petIite surface dans un quartier au devenir passant du tramway se trouve entre la friche de la belle de mai, le couvent Levat, le village club du soleil et la gare Saint Charles. Typique 3 fenêtres marseillais, une chambre aveugle a été séparée de la surface principale sans difficuluté pour l'enlever. Entierement refait à neuf' sol et plafond et salle de bain, il sera vendu nu. 45 euros approximativement de charges,pas loin de 450 E de fonciére, pas de procédure sur l'immeuble, des propriétaires concernés et une désinfectisation payée, et totale de l'immeuble dans deux semaines en font un bien avec un potentiel certain. une réfection de la cage de l'escalier a été votée aussi. rentabilité de 9% financier. Diagnostics energétique fait fin mars, C en climat et A en gaz Une visite s'impose ? Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 45,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501810753 Honoraires 9.23 % TTC inclus charge acquéreur (65 000,00 € hors honoraires).