Le prix moyen au m² Marseille (13012) pour une maison est de 5529 €, variant de 2550 € à 9899 €. Le prix moyen au m² Marseille (13012) pour un appartement est de 3843 €, avec des estimations allant de 2403 € à 6284 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Marseille au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13012) pour une maison est de 5529 €, avec une fourchette de 2550 € à 9899 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (5529 €) = 608222 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13012) pour un appartement est de 3843 €, avec des estimations allant de 2403 € à 6284 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3843 €) = 276669 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13012) avec AV Transaction.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marseille (13012) pour une maison est de 5529 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marseille (13012) pour un appartement est de 3843 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Marseille (13012) de 143 m2 | 18-07-2026 | Marseille (13012) | 432 289€ | 3 023€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13012) de 45 m2 | 12-07-2026 | Marseille (13012) | 206 145€ | 4 581€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13012) de 137 m2 | 09-07-2026 | Marseille (13012) | 398 533€ | 2 909€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13012) de 110 m2 | 04-07-2026 | Marseille (13012) | 458 370€ | 4 167€ | 110 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13012) de 113 m2 | 02-07-2026 | Marseille (13012) | 501 381€ | 4 437€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13012) de 95 m2 | 29-06-2026 | Marseille (13012) | 528 295€ | 5 561€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13012) de 74 m2 | 24-06-2026 | Marseille (13012) | 706 108€ | 9 542€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13012) de 71 m2 | 18-06-2026 | Marseille (13012) | 659 590€ | 9 290€ | 71 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 2 pièce(s) - 35 m2 | 30-12-2025 | 160 che des jonquilles à Marseille (13012) | 123 000 € | 35 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 27 av rampal à Marseille (13012) | 285 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 12 tsse du siphon à Marseille (13012) | 207 500 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 40 av fernandel à Marseille (13012) | 359 223,3 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 2 pièce(s) - 47 m2 | 29-12-2025 | 27 av jean compadieu à Marseille (13012) | 110 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 5 pièce(s) - 90 m2 | 29-12-2025 | 5075 res saint barnabe à Marseille (13012) | 250 000 € | 90 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 4 pièce(s) - 100 m2 | 23-12-2025 | 56 av des caillols à Marseille (13012) | 316 850 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13012) de 3 pièce(s) - 59 m2 | 23-12-2025 | 8 bd bouyala d arnaud à Marseille (13012) | 230 000 € | 59 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
