Le prix moyen au m² Marseille (13011) pour une maison est de 4426 €, variant de 1945 € à 7645 €. Le prix moyen au m² Marseille (13011) pour un appartement est de 3839 €, avec des estimations allant de 2068 € à 5559 €.
Visualisez la carte des prix immobilier au m² à Marseille au 01 juillet 2026 et l'évolution du prix des m² pour les maisons et appartements.
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Le prix moyen au m² Marseille (13011) pour une maison est de 4426 €, avec une fourchette de 1945 € à 7645 €. Ainsi pour une maison de 110 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (110) x (4426 €) = 486913 euros. Le prix moyen au m² Marseille (13011) pour un appartement est de 3839 €, avec des estimations allant de 2068 € à 5559 €. Ainsi pour un appartement de 72 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (72) x (3839 €) = 276407 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marseille (13011) avec AV Transaction.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marseille (13011) pour une maison est de 4426 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Marseille (13011) pour un appartement est de 3839 €.
Une vue rapide des dynamiques démographiques, du parc de logements et du tissu commercial local.
Population
39 967
Taxe foncière
42.75%
Étudiants résidents
4 003
Distribution de la population par tranche d'âge dans la commune.
Total population (tranches): 40 283
23 988 logements recensés
Répartition du parc immobilier entre appartements, maisons, logements vacants et résidences secondaires.
Total logements: 23 988
Part de la population active, au chômage, retraitée, étudiante et autres catégories.
Total personnes: 33 800
Panorama des commerces de proximité disponibles dans la commune.
Total commerces: 251
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement à Marseille (13011) de 45 m2 | 19-07-2026 | Marseille (13011) | 123 930€ | 2 754€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13011) de 66 m2 | 15-07-2026 | Marseille (13011) | 281 556€ | 4 266€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13011) de 77 m2 | 09-07-2026 | Marseille (13011) | 485 408€ | 6 304€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13011) de 37 m2 | 07-07-2026 | Marseille (13011) | 193 732€ | 5 236€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13011) de 45 m2 | 30-06-2026 | Marseille (13011) | 211 680€ | 4 704€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement à Marseille (13011) de 109 m2 | 23-06-2026 | Marseille (13011) | 336 156€ | 3 084€ | 109 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13011) de 136 m2 | 18-06-2026 | Marseille (13011) | 292 536€ | 2 151€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison à Marseille (13011) de 31 m2 | 11-06-2026 | Marseille (13011) | 155 589€ | 5 019€ | 31 m2 |
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 2 pièce(s) - 30 m2 | 30-12-2025 | 22 av emmanuel allard à Marseille (13011) | 325 000 € | 30 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 5 bd brune à Marseille (13011) | 156 500 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 2 pièce(s) - 42 m2 | 30-12-2025 | 13 av de la grognarde à Marseille (13011) | 179 000 € | 42 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 160 bd de la valbarelle à Marseille (13011) | 197 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 3 pièce(s) - 41 m2 | 30-12-2025 | 22 rue de la graniere à Marseille (13011) | 133 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 3 pièce(s) - 69 m2 | 29-12-2025 | 10 av raoul follereau à Marseille (13011) | 215 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 3 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 79 bd de la pomme à Marseille (13011) | 133 600 € | 65 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Marseille (13011) de 4 pièce(s) - 74 m2 | 23-12-2025 | 100 rue de la graniere à Marseille (13011) | 156 000 € | 74 m2 | Oui |
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“La flexibilité de l'offre me permet d'être serein lorsque l'activité est plus calme.”
