Vente Appartement - 2 pièce(s) - 76.63m2 - Villeurbanne (69100)

Très bel appartement T2 spacieux sans vis à vis dans une résidence sécurisée à la limite de Lyon 6ème, à quelques pas du Parc de la tête d'or. Cet appartement offre une surface de 72 m² et se compose d'une grande entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 25 m² offrant une belle luminosité et une vue dégagée, d'une spacieuse chambre de 12 m² avec balcon offrant une vue agréable sur la résidence, ainsi qu'une cuisine équipée séparée. L'appartement comprend également un grand garage pour votre véhicule et une cave pour votre rangement, inclus dans le prix de vente. La résidence est sécurisée et bien entretenue, sans travaux à prévoir dans la copropriété. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques à très basse consommation, offrant un confort optimal et des économies d'énergie. Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et incluent l'entretien des parties communes, l'eau froide, et l'entretien de l'ascenseur. Situé à la limite du prestigieux 6ème arrondissement de Lyon, vous serez à quelques pas du célèbre Parc de la Tête d'Or et de toutes les commodités (métro, bus, commerces, restaurants, écoles, etc.). Cet appartement est idéal pour les couples cherchant un logement confortable et sécurisé dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Nessrine JARMOUD - 06 51 11 28 27 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 880 175 906 (EI) - Ville du greffe : LYON - Plus d'informations sur notre site AV-Transaction immo - Réf annonce: 7502214547 - Honoraires : 4,21 % TTC inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires)