Maison à vendre - 3 pièce(s) - 54m2 - Le Luc (83340)

Idéal premier achat ou investissement locatif. Venez découvrir cette maison de village située à proximité des commodités. Passez la porte et empruntez l'escalier pour accéder au premier étage. Ce premier niveau est composé d'une cuisine séparée de près de 14 m², aménagée et en partie équipée, un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir. Continuez la visite par le salon de 12 m², un espace plus cocooning à aménager selon vos envies. L'espace nuit se situe au deuxième étage avec une chambre de près de 13 m² avec en bonus une mezzanine de 10 m² (non prise en compte dans la surface habitable) idéale pour un coin bureau. Au même niveau une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé, et un couloir aménagé avec dressing. Les deux niveaux sont traversants, est/ouest. Le plus : en rez-de-chaussée, un espace de 22 m², (type garage), avec porte automatique, idéal pour y faire un coin buanderie, un atelier, possibilité de stationnement pour deux roues, (agencement trop étroit pour un véhicule hormis très petit gabarit). En cas d'investissement locatif, la rentabilité brute, si loyer de 700€, s'élève à 8.48% N'attendez pas pour venir la visiter! Informations complémentaires : -Climatisation réversible -Fibre -Tout à l'égout -Taxe Foncière 801€ -Le DPE est en cours d'actualisation suite installation climatisation Honoraires 3.13 % TTC inclus charge acquéreur (96 000,00 € hors honoraires).