Appartement à vendre - 5 pièce(s) - 114m2 - Le Cateau-cambrésis (59360)

Appartement avec dépendance indépendante – idéal activité ou locatif À Le Cateau-Cambrésis, découvrez cet ensemble immobilier complet comprenant un appartement de 114 m², un sous-sol, un jardin et une dépendance aménagée, idéal pour un projet de vie avec activité ou investissement 🏡 Le logement principal Appartement en rez-de-chaussée d’environ 114 m² comprenant : Au rez-de-chaussée : Entrée d’environ 7 m² Salon lumineux d’environ 23 m² Salle à manger d’environ 22 m² Cuisine équipée d’environ 15 m² 2 chambres (13,8 m² et 16,6 m²) Buanderie WC séparé Salle de bain 👉 Belle hauteur sous plafond d’environ 3,70 m offrant volume et cachet 🏢 Dépendances et extérieurs : Jardin d’environ 288 m² Garage d’environ 23 m² Sous-sol complet d’environ 110 m² (caves multiples) Stationnement possible pour plusieurs véhicules Portail motorisé 💰 Atout majeur : Dépendance rénovée d’environ 40 m² avec entrée indépendante : 👉 Ancien local professionnel (tatoueur) 👉 Idéal activité, location ou logement indépendant ⚙️ Confort et prestations : Chauffage gaz de ville (chaudière 2020) Climatisation réversible sur une chambre Double vitrage PVC Tout à l’égout (fosse pour la dépendance) Électricité récente Volets (dont certains électriques) Chauffe-eau récent 🎯 Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Bien complet avec habitation + dépendance ✔ Idéal profession libérale / artisan / investisseur ✔ Fort potentiel locatif ou mixte habitation + activité ✔ Volumes et cachet (hauteur sous plafond, parquet…) 📍 Localisation Situé à Le Cateau-Cambrésis, à proximité du centre-ville, commerces et commodités 💰 Prix 159 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur.