Maison à rénover à vendre - 100m2 - Bohain-en-vermandois (02110)

Découvrez cet ancien corps de ferme situé dans un environnement dégagé, offrant un énorme potentiel pour un projet de rénovation, une activité artisanale ou du stockage, avec de très beaux volumes exploitables ⚠️ Bien situé en zone agricole : pas de construction neuve possible, mais rénovation du bâti existant envisageable selon projet 🏡 La partie habitation Maison d’habitation d’environ 110 m² à rénover entièrement : Au rez-de-chaussée : • Environ 65 m² exploitables • Pièces à redistribuer selon votre projet En complément : • Niveau inférieur avec anciens abreuvoirs et cave • Étage entièrement aménageable 👉 Gros potentiel de réhabilitation pour résidence principale ou projet locatif 🏢 Dépendances • Grange d’environ 200 m² avec belle hauteur et toiture en bon état • Hangar attenant d’environ 400 m² • Structure bois et volumes importants • Toiture en tôle avec travaux à prévoir (infiltrations) 👉 Idéal pour stockage, atelier, activité artisanale ou agricole 🌳 Extérieurs • Terrain d’environ 2 974 m² • Accès véhicules utilitaires / poids lourds possible • Environnement dégagé, sans vis-à-vis direct ⚙️ Informations complémentaires • Électricité en triphasé • Assainissement individuel à prévoir • Travaux importants à prévoir (habitation + dépendances) • Palettes d’ardoises présentes sur place (laissées pour la vente) 🎯 Pourquoi ce bien est unique ? ✔ Volumes rares (grange + hangar) ✔ Idéal artisan ou activité nécessitant du stockage ✔ Fort potentiel de transformation ✔ Prix attractif pour projet ambitieux ⚠️ À savoir 👉 Bien situé en zone agricole 👉 Pas de construction neuve possible 👉 Projet à orienter sur rénovation du bâti existant 📍 Localisation Situé à Bohain-en-Vermandois, dans un environnement calme et dégagé 💰 Prix 65 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite : Denis Copin – Conseiller immobilier Honoraires charge vendeur.