Appartement à vendre - 1 pièce(s) - 19.36m2 - Paris (75018)

À VENDRE – Local polyvalent idéalement situé – Paris 18ᵉ (Barbès-Rochechouart) Idéalement situé dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, à seulement 2 minutes à pied du métro Barbès-Rochechouart (ligne 5), ce local d’environ 19 m² offre un fort potentiel pour divers projets. Le bien se compose d’une pièce principale ainsi que d’une seconde pièce, permettant une organisation fonctionnelle et modulable selon vos besoins. Actuellement à usage de local, ce bien peut convenir à de nombreux projets : * Exercice d’une profession libérale (podologue, kinésithérapeute, médecin, etc.) * Bureau stratégique pour commerçants ou entrepreneurs du quartier * Projet d’investissement (type location courte durée, sous réserve des autorisations nécessaires) * Possibilité d’envisager une transformation en habitation, sous réserve de démarches administratives Les atouts : * Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités * Immeuble haussmannien de standing avec gardien * Cour intérieure arborée, agréable et au calme * Belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d’exploitation. À visiter sans tarder ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 34. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 492,00 €. Honoraires charge vendeur.