Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 56.93m2 - L'haÿ-les-roses (94240)

🏡 EN EXCLUSIVITÉ – GUETTA IMMOBILIER Appartement 3 pièces d’environ 57 m² – Centre-ville de L’Haÿ-les-Roses Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du Parc de la Roseraie, découvrez cet appartement 3 pièces bien agencé et lumineux, au sein d’une résidence avec ascenseur. Surface : ~57 m² Composition : * Entrée * Séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée * Cuisine * 2 chambres * Salle de bains * WC séparés * Cave * Box fermé Ses atouts : * Centre-ville recherché (commerces, écoles, bus à deux pas) * Proximité du Parc de la Roseraie * À 15 minutes à pied du Métro 14 * Résidence avec ascenseur * Box fermé * Balcon avec vue dégagée * Appartement lumineux et fonctionnel 💰 Investissement locatif sécurisé : Appartement vendu loué, avec un loyer mensuel de 1 142 € charges comprises, soit une rentabilité brute proche de 6 %. Bail d’habitation vide de 3 ans en cours – échéance : 15/12/2027. 👉 Idéal pour un investissement patrimonial avec revenus immédiats. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez GUETTA IMMOBILIER. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 122. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 378,00 €.