Maison à vendre - 10 pièce(s) - 400m2 - Boutenac (11200)

Exceptionnelle maison de maître de village offrant de vastes espaces de vie et 6 suites complètes, avec la possibilité d'agrandir dans le grenier ou les granges. En très bon état, elle est habitable de suite. Cette grande maison de maître datant de 1866 offre de nombreuses possibilités, que ce soit comme résidence privée ou comme chambre d'hôtes. Située en hauteur, elle offre une vue imprenable sur la Montagne Noire depuis le côté nord de la maison et sur le jardin depuis les pièces de vie principales. L'intérieur est extrêmement spacieux, avec un immense hall d'entrée orienté sud-nord, percé de magnifiques portes vitrées à chaque extrémité. Les portes à panneaux d'origine et les alcôves en boiseries dans chaque pièce sont caractéristiques de cette propriété. La grande cuisine ensoleillée est exposée à l'est et profite du soleil matinal grâce à de grandes portes-fenêtres qui s'ouvrent également sur une terrasse. Un grand escalier central en pierre relie les étages au premier étage, qui offre également un palier majestueux. Les six suites sont très spacieuses et disposent chacune d'une salle de bain ou salle d'eau privative, toutes sont en très bon état, une seule nécessitant une rénovation. Outre les pièces principales, on trouve de nombreuses pièces annexes, comme un cabinet de toilette pour invités, la buanderie avec salle de bain, une vaste cave et des granges attenantes. Chauffage central au fioul. Voici une opportunité rare de devenir propriétaire d'une résidence de standing à un prix très compétitif. Boutenac est un joli village avec commerces, dont une épicerie et une boulangerie, situé à 8 km (13 minutes en voiture) de Lézignan et à 23 km (27 minutes en voiture) de Narbonne. Performances énergétiques : E 206 kWh/m²/an, 58 kg de CO² GAZ E 58 kg de CO²/m²/an Diagnostic complet réalisé et disponible sur demande pour tout acquéreur. Taxe foncière : 3 747 € Commission d'agence à la charge du vendeur.