Maison à vendre - 119m2 - Vétraz-monthoux (74100)

Située dans un lotissement résidentiel recherché de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commodités, des arrêts de bus et du nouveau collège, cette maison individuelle T5 construite en 1995 développe 119 m² habitables sur une parcelle d’environ 300 m², avec une agréable exposition Ouest. Entièrement rénovée en 2024, elle offre des prestations actuelles et ne nécessite aucun travaux. Caractéristiques générales • Type : Maison individuelle • Surface habitable : 119 m² • Surface terrain : 300 m² • Année de construction : 1995 • État général : Très bon état – rénovation complète en 2024 • Étage : Maison sur 2 niveaux Agencement intérieur • 4 chambres • 1 salle de bain • 1 salle d’eau • 2 WC Espace complémentaire : • Buanderie aménagée d’environ 15 m², isolée, pouvant convenir à un espace indépendant ou mini-studio en complément des quatre chambres existantes. Équipements & Confort • Cuisine équipée, rénovée en 2024 • Chauffage : chaudière gaz + cheminée • Eau chaude : chaudière avec cumulus • Consommation moyenne gaz + électricité : 184 €/mois • Double vitrage bois • Volets manuels • Fibre optique : Oui • DPE : D Extérieurs & Stationnement • Terrasse de 31 m² • Véranda couverte • Terrain clos d’environ 300 m² • 3 places de stationnement au total (dont 1 véritable place privative) • Places visiteurs disponibles dans le lotissement • Pas de garage actuellement – possibilité d’en créer un Environnement • Exposition : Ouest • Transports à 5 minutes • Arrêt de bus à proximité • Nouveau collège et commodités accessibles rapidement Copropriété (lotissement) • Charges : 200 €/an • Comprenant entretien des espaces verts et gestion des ordures ménagères • Gestion bénévole – bon entretien général • Taxe foncière : 1 200 € Résumé global Maison individuelle T5 de 119 m² sur 300 m² de terrain, construite en 1995 et entièrement rénovée en 2024, située dans un lotissement calme de Vétraz-Monthoux, proche bus et nouveau collège. Elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC, une cuisine équipée moderne, une terrasse de 31 m² avec véranda, une buanderie isolée de 15 m² avec potentiel indépendant, chauffage gaz + cheminée refait, fibre optique, DPE D fraîchement refait. La façade a été refaite, les gouttières ont été remplacées, le portail à ouverture électrique avec système Visio a été fraîchement installé. Trois places de stationnement, possibilité de créer un garage. Charges faibles (200 €/an), taxe foncière 1 200 €. Aucun travaux à prévoir.