Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 75m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et soigneusement entretenue, toujours couverte par la garantie décennale, appartement T4 de 75 m² situé à proximité immédiate du métro A – Carré de Soie. La copropriété met à disposition un jardin commun agréable ainsi qu’un grand local à vélos sécurisé, apportant un confort au quotidien. L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée. À l’origine configuré avec trois chambres, l’une a été ouverte afin d’agrandir le séjour, portant la surface de la pièce de vie à 38,50 m² au lieu de 28,50 m², offrant un volume confortable et convivial. Cet espace donne accès à une terrasse de 8,50 m², équipée en électricité, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine permet l’installation du lave-linge et offre un espace de rangement complémentaire. La partie nuit se compose de deux chambres de 12,30 m² et 9,50 m². Pour les acquéreurs le souhaitant, la troisième chambre peut être recréée par la remise en place d’une cloison, permettant de retrouver l’agencement initial en T4. Une salle de bains moderne ainsi que des toilettes séparées complètent le bien. Un garage spacieux en sous-sol, conforme aux normes PMR, est inclus. Chauffage et eau chaude individuels au gaz. Aucun travaux à prévoir, tant dans l’appartement que dans la copropriété. Charges mensuelles : 83 €. Taxe foncière : 1 280 €. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et du métro A – Carré de Soie. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006,00 €.