Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 55m2 - Lyon (69003)

À proximité de Montchat, dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2008 et située en retrait de la circulation, découvrez ce bel appartement T3 de 55 m², bénéficiant d’un jardin privatif de 66 m² avec terrasse, un véritable espace extérieur accessible depuis la pièce de vie et l’une des chambres. L’intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux chambres confortables de 10,50 m² et 9,50 m², d’une salle d’eau fonctionnelle et de WC séparés. L’appartement est climatisé, assurant un confort optimal toute l’année. Une place de parking en sous-sol complète ce bien, ainsi qu’un grand local à vélos mis à disposition des résidents. Les charges mensuelles s’élèvent à 109 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le chauffage est individuel électrique et la taxe foncière s’élève à 963 €. Le bien se trouve à quelques minutes de l’hôpital Cardio, et la ligne de tram T6 est à proximité immédiate, facilitant tous vos déplacements au quotidien. 📞 Disponible pour toute information complémentaire ou organisation de visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 350,00 €.