Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 75m2 - Vaulx-en-velin (69120)

Au sein d’une résidence récente de 2020, sécurisée et parfaitement entretenue, encore sous garantie décennale, découvrez ce très bel appartement T4 de 75 m², situé à proximité immédiate du métro A – station Carré de Soie. La résidence offre aux résidents un agréable jardin commun ainsi qu’un grand local à vélos, appréciables au quotidien. L’appartement s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Initialement composé de trois chambres, l’une d’elles a été ouverte afin d’agrandir la pièce de vie, portant la surface du séjour à 38,50 m² au lieu de 28,50 m², offrant un volume généreux et convivial. Cet espace donne accès à une terrasse de 8,50 m², équipée en électricité, idéale pour profiter des beaux jours. Un cellier attenant à la cuisine permet d’accueillir le lave-linge et offre un rangement supplémentaire très pratique. La partie nuit comprend deux chambres de 12,30 m² et 9,50 m². Pour les acquéreurs souhaitant retrouver la configuration initiale, le propriétaire peut réinstaller la cloison afin de recréer la troisième chambre, redonnant ainsi à l’appartement son format T4 d’origine. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent l’ensemble. Le bien dispose également d’un grand garage aux normes PMR, un véritable atout en milieu urbain. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz. Aucun travaux n’est à prévoir, ni dans l’appartement, ni au sein de la copropriété. Les charges mensuelles s’élèvent à 83 € et la taxe foncière à 1 280 €. La résidence bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et à quelques pas du métro A – Carré de Soie. 📞 N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 006,00 €.