Exclusivité

Maison à vendre - 8 pièce(s) - 173.6m2 - Lit-et-mixe (40170)

Maison landaise rénovée - 173,60 m² - avec logement indépendant

280 000 €

Référence du bien: 7501820944 (20260204)

Mandat n°: 14185

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Description du bien:

À 4 km du centre de Lit-et-Mixe et à 10 min de la plage du Cap de l’Homy, maison traditionnelle landaise mitoyenne de 1860, rénovée en 2022. Surface totale 173,60 m², divisée en 2 logements indépendants : - Logement principal (115 m²) comprend : en RDC : Véranda, cuisine, salon, WC. À l’étage : 3 grandes chambres, palier de 15 m², 2 salles d’eau, 1 WC. Jardin d'environ 100m² exposé Sud-Est. - L'appartement T2 indépendant en RDC comprend : une pièce de vie de 39 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau avec WC de 6,6m². Travaux 2022 : isolation, menuiseries, électricité, assainissement, climatisation / chauffage... Compteurs eau et électricité séparés - Assainissement autonome. Parcelle d'environ 300 m². Idéal résidence principale + locatif ou investissement (fort potentiel en location annuelle ou saisonnière).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Delphine LAMARQUE (DUTHU-PALOUMET) a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Localisation du bien

Lit-et-mixe (40170)

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