Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 81m2 - Contamine-sur-arve (74130)

Prestige Immobilier AV Transactions vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 81 m², situé à Contamine-sur-Arve, dans un environnement calme, sécurisé et recherché, en fond d’impasse. Idéalement implanté, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, pharmacie, centre du village, écoles, crèche et espaces de jeux, dans un quartier paisible, parfaitement adapté à une famille, un couple, un senior ou un investisseur. 📍 Une résidence récente et bien entretenue Situé au sein d’une résidence construite en 2010, composée de seulement deux étages et d’environ 10 copropriétaires par bâtiment, ce bien bénéficie d’un cadre de vie agréable et soigné. La copropriété comprend trois bâtiments, bien entretenus, avec de nombreuses places de stationnement collectives, facilitant l’accueil de vos visiteurs. Un garage fermé de 15 m² est inclus. Possibilité d’acquérir ou de louer un second garage en supplément. 🏠 Un appartement fonctionnel et lumineux Situé au 1er étage sur 2, cet appartement est en excellent état, parfaitement entretenu par ses propriétaires. Il se compose de : ✅ Une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte ✅ Une cuisine sur mesure haut de gamme, entièrement équipée (four vapeur, four classique, micro-ondes, nombreux rangements, grands plans de travail) ✅ Un séjour convivial, baigné de lumière ✅ Une terrasse de plus de 16 m² exposée Sud-Ouest, sans vis-à-vis, avec store, idéale pour vos repas et moments de détente ✅ Trois chambres entre 9 m² et 12,28 m², toutes équipées de rangements ✅ Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ✅ Un WC séparé avec emplacement pour lave-linge et sèche-linge 🌞 Confort et prestations Excellente isolation thermique et phonique Aucun travaux à prévoir Décoration soignée Appartement lumineux toute la journée Vue dégagée, avec aperçu montagnes en hiver 🚗 Accessibilité et emplacement stratégique Gare de Reignier, Bonneville et Saint-Pierre-en-Faucigny à moins de 10 minutes Accès rapide à l’autoroute Genève centre à environ 19 km Hôpital du CHAL à proximité 🎯 Un bien polyvalent Ce bien conviendra parfaitement : ✔️ À une famille ✔️ À un couple souhaitant de l’espace ✔️ À des seniors recherchant le calme ✔️ À un investisseur ✔️ À un télétravailleur (chambre/bureau) Un appartement clé en main, dans un secteur recherché, sans travaux à prévoir. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Anis – Prestige Immobilier AV Transactions