Appartement à vendre - 2 pièce(s) - 48m2 - Lyon (69007)

Bel appartement de type T2 de 48.1m², situé dans une résidence sécurisée, à 5 minutes à pied du métro D Saxe-Gambetta et à 15 minutes de la place Bellecour. Le séjour lumineux de 18 m² s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie de 27 m². La chambre de 11,5 m² offre tout le confort nécessaire pour un quotidien agréable. Les charges s’élèvent à 92 €/mois et comprennent l’eau froide et les charges de copropriété. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels électriques, et la taxe foncière est de 946 €. Ce bien dispose également d’un grand garage fermé aux normes PMR en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, ni dans l’appartement, ni dans la copropriété. À proximité immédiate des transports (métro D à 5mn Saxe-Gambetta ou Guillotière) et des commerces, cet appartement représente une opportunité idéal pour un couple ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 104,00 €.