Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 78m2 - Lyon (69007)

Appartement traversant de 78 m2 En exclusivité à Lyon 7ème, à proximité des quais du Rhône, de l'Université Lyon 2 et du centre nautique Tony Bertrand, découvrez ce superbe appartement de 78 m². Idéalement situé dans un quartier vibrant et recherché, cet appartement vous place à quelques pas de la ligne de métro Jean Macé, et 4 min du Tram Quai Claude Bernardi, avec un accès simplifié aux commodités, commerces, et établissements scolaires réputés, Universitaires, ainsi à 5 min a pied qu'aux Hôpitaux Saint Joseph Saint Luc. Traversant et Lumineux avec le Salon sur la Rue, la Chambre et Cuisine sur la cour intérieure. Voici ce que vous offre ce bien rare : - Deux chambres spacieuses (19 m² et 18 m²) baignées de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. - Un salon convivial de 20 m², parfait pour se détendre après une journée trépidante. - Une cuisine séparée et fonctionnelle de 14 m², espace idéal pour préparer vos repas en toute sérénité. - Une salle d'eau moderne de 4,5 m². - Chauffage électrique performant pour votre confort lors des périodes plus fraîches. - Fenêtres en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale (excepté deux fenêtres restées en simple vitrage). L'appartement est situé au Palier d'un immeuble de caractère offrant une atmosphère de quartier unique et une véritable vie de village au coeur de la ville. Vous apprécierez l'ambiance paisible de cet immeuble de prestige. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement pérenne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour vivre ou investir dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lyon. Dépêchez-vous de visiter ce bien coup de cœur qui vous promet une qualité de vie inégalée ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 90. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 788,00 €.