Local commercial à vendre - 3 pièce(s) - 67m2 - Anglet (64600)

Au cœur du Golf de Chiberta, bénéficiant d’une fréquentation régulière toute l’année, découvrez ce local commercial de 67 m², situé en rez-de-chaussée de la résidence du golf, à seulement 200 mètres de la plage. Le local se trouve dans l’enceinte même du golf, au sein d’un environnement premium comprenant : un hôtel et un club-house entièrement rénovés, une piscine commune à laquelle vous aurez accès pour profiter de vos temps de pause. Ce cadre est attractif à la fois pour une clientèle locale et touristique. Issu de la réunion de deux studios qui communiquent, le bien est composé : D'une pièce de 30 m² avec baie vitrée Une seconde pièce de 20 m² avec baie vitrée Un bureau de 14 m² Des cabines d’essayage d’environ 3 m² Une terrasse exploitable (située en parties communes) constitue un véritable atout pour l’accueil de la clientèle ou le développement de l’activité. 🚗 Une place de parking privative complète ce bien, et un espace grenier. Le local est à rénover, permettant un aménagement sur mesure selon votre projet professionnel. 💼 Activités possibles (sous réserve des autorisations administratives) : Commerce de détail : boutique, concept store Activités de bien-être : esthétique, massage, soins, coiffure Cabinet paramédical ou médical : infirmier, kinésithérapeute, ostéopathe Professions libérales et bureaux de services 📍 Emplacement stratégique, alliant cadre privilégié, visibilité, clientèle récurrente et attractivité touristique. 🔑 Une opportunité rare à Anglet, idéale pour professionnels ou investisseurs à la recherche d’un local à fort potentiel dans un environnement premium. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 107. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200,00 €.