Duplex à vendre - 5 pièce(s) - 106.96m2 - Ajaccio (20000)

Situé en plein centre-ville d’Ajaccio, à proximité immédiate du marché, des commerces et du front de mer, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché. Implanté au 4ᵉ étage et dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, accessible à partir du 1er étage, il offre un confort rare pour le secteur. D’une surface totale de 106,96 m², dont 94,32 m² Loi Carrez et 12,64 m² hors Carrez, ce bien se distingue par son agencement atypique, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond, visible notamment dans les pièces de vie, apportant volume et caractère à l’ensemble. Il bénéficie également d’une vue mer ainsi que sur le Port d’Ajaccio. L’appartement est principalement organisé en duplex. Le niveau principal accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, lumineux et agréable à vivre avec un espace WC visiteur ainsi qu'un débarras. À l’étage, l’espace nuit comprend les trois chambres et la salle de bains. Une pièce supplémentaire aménagée sous toiture vient compléter l’ensemble ; elle peut être utilisée en chambre d’appoint, bureau ou espace polyvalent, donnant au bien une configuration proche d’un triplex. L’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Les plus : • Vue mer • Hyper centre-ville d’Ajaccio • Ascenseur (accessible depuis le 1er étage) • Belle hauteur sous plafond • Surface totale : 106,96 m² • Appartement très lumineux et atypique • Bien rare sur le secteur Prix : 470 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Contact pour visite : 06 09 37 62 71 Informations légales Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 18. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €. Le syndicat des copropriétaires fait l'objet de procédures menées sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l‘article L.615-6 du CCH.