Ensemble immobilier collectif à vendre - 8 pièce(s) - 371m2 - Pechbonnieu (31140)

Bonjour, Je vous suis reconnaissante de prendre le temps de lire cette annonce et d’y répondre dans la mesure où toutes les conditions sont réunies à la réalisation de votre projet professionnel. Nous Transmettons une Ancienne BOULANGERIE PÂTISSERIE au rez-de-chaussée de 186 m2 et son appartement à l’étage de 185 m2 dont 112 m2 habitables, construits dans les années 1930. Ils sont tous deux A RENOVER d’où le prix adapté pour 371 m2, en plein centre- ville, place de la mairie à PECHBONNIEU à 15 kms de Toulouse. Vers les années 1950, un Saisonnier de Megève (74120) Boulanger Pâtissier Roger et sa femme Alice décident d’aller vivre au soleil, vers le Sud et donc d’acquérir ce bien. Ils vivent une réussite professionnelle, grâce à la qualité de leurs créativités, entre bûches, galettes des rois, choux en forme de Colombes, et toute la fabrication traditionnelle d’une farandole de spécialités de pains. C’est tous les samedis et dimanches, une file d’attente de plus de 50 personnes, des cars de rugbymans qui viennent se délecter et bénéficier de la générosité de ce couple alors débordé par cette réussite… bien souvent 2 galettes encaissées au lieu de 4 emportées ! Avec l’objectif de les soutenir, les grands-parents les rejoignent, et c’est le grand-père qui va dorénavant livrer à domicile avec une mobylette et une remorque. Comme c’est une histoire de famille, un des enfants, deviendra aussi Pâtissier et c’est une fierté et un vrai régal pour tous les habitants de Pechbonnieu et des alentours. Aujourd’hui, Pechbonnieu est une commune qui a le vent en poupe, avec des appartements qui se construisent, un groupe de professionnels de la Santé juste à proximité, un bar-tabac pour voisin, une pizzéria dans l’avenue principale, une magnifique place de la mairie ombragée avec un espace pétanque et fontaine. A quelques pas de l’Eglise St Jacques, c’est une ambiance paisible, un Cœur de Village dynamique et familial, sauf qu’il manque cette activité de Boulangerie- Pâtisserie, de Sandwicherie, de Croissanterie que les habitants et les membres de la mairie souhaitent tant. L’espace est aussi possible pour un restaurant Saveurs du monde avec vente à l’emporter. Des parkings tout autour de la place ainsi que derrière la mairie sont à disposition. Quant à l’appartement de 112 m2 habitable à rénover, il bénéficie d’une terrasse avec une vue magnifique, de 4 chambres dont 2 avec des fenêtres en arches, qui peuvent créer un unique espace de lumière…un coin cuisine aménagée et bar, une salle de bain, et un WC. Comme tout est à rénover votre ingéniosité sera au service de cet ensemble ! Selon votre vision, vous pouvez ouvrir les espaces et créer un appartement très chaleureux, avec votre activité professionnelle au rez-de-chaussée qui pour l’instant comporte aussi un garage, et l’espace pour en envisager un second. Que vous veniez du Grand-Est, du Grand-Nord, à la limite du Groenland, à la recherche du Soleil et d’un climat agréable, la destination de Pechbonnieu saura vous ravir ! C’est un emplacement géographique idéal à haut potentiel commercial. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite, après un premier échange téléphonique qui valide la faisabilité de votre projet. Avec la joie de faire votre connaissance. Katy Fijalkowski  Agente Energétique de Transmission©, de Biens et Lieux Atypiques, de Résidences d’Exceptions, de Demeures Chaleureuses. Prestige Immobilier