Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 67m2 - Excenevex (74140)

Situé dans un cadre exceptionnel à Excenevex, à seulement 5 minutes à pied de la plage, cet appartement T4 de 70 m² vous séduira par sa vue sur le lac Léman et son environnement calme et privilégié. ✨ Caractéristiques principales : Surface habitable : 67 m² 4 pièces dont 3 chambres, dont une suite parentale avec douche privative Cuisine séparée et équipée Salle de bains avec baignoire WC indépendant Petite terrasse de 20 m², entièrement close, sans vis-à-vis, abritée du vent – idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés il y a 2 ans) 2 places de parking extérieures attitrées avec barrière 📍 Emplacement idéal : À proximité immédiate d'une école maternelle et primaire Commerces de proximité et restaurants accessibles à pied Quartier résidentiel paisible et recherché 💰 Informations financières : Chauffage : env. 100 €/mois Charges de copropriété (eau froide comprise) : 200 €/trimestre Année de construction : 1990 DPE : D Taxe foncière : 700 €/an 📞 À visiter sans tarder ! Cet appartement rare sur le secteur est parfait pour une famille, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez-nous pour organiser une visite !