Appartement à vendre - 4 pièce(s) - 102m2 - Illkirch-graffenstaden (67400)

Bienvenue chez vous à Illkirch-Graffenstaden ! C'est avec beaucoup d'enthousiasme que je vous invite à découvrir ce superbe appartement F4 rénové, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Caractéristiques principales : Appartement F4 de 102 m² 3 chambres lumineuses et confortables 1 salle de bain moderne avec douche à l'italienne Cuisine américaine haut de gamme équipée Spacieuse terrasse couverte avec vue apaisante sur la rivière Commodités remarquables : Garage avec porte motorisée, équipé pour voiture électrique (possible de mettre des panneaux solaire) Ascenseur. Cave pratique avec prise électrique Situé au 1er étage avec ascenseur À quelques pas des transports en commun. Cadre de vie agréable dans un quartier calme. Ce qui le rend unique : Excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) pour une consommation maîtrisée Faibles charges de copropriété incluant le chauffage Appartement entièrement refait avec des matériaux de qualité Absolument aucun vis-à-vis, garantissant une intimité totale Charges et fiscalité : Charges mensuelles de copropriété : 176 € (chauffage inclus) Taxe foncière : 1 085 € Cet appartement est tout simplement parfait pour une première acquisition ou pour les investisseurs en quête d'une opportunité sans travaux. De plus, aucune procédure de sauvegarde n'est en cours sur la copropriété, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! Pour plus d'informations, des photos supplémentaires, ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition par téléphone. Pensez à vérifier vos courriers indésirables en cas de souci de réception d'email, ou mieux encore, contactez-moi directement. Laissez-vous séduire par cet appartement exceptionnel qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous. Au plaisir de vous rencontrer bientôt ! Aucune procédure de sauvegarde sur la copropriété. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. D’autres photos disponibles sur demande. (Salle de bain, terrasse etc…) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCIS AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 1270€ et 1790€ annuel. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N° 13780 PRIX : 374.400€ (dont 4% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Hors honoraire 360.000€ net vendeur. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 40. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 112,00 €.