Appartement à vendre - 3 pièce(s) - 71m2 - Draguignan (83300)

Situé dans une résidence calme et à proximité des commodités venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée de 71 m² habitables. Passez l'entrée pour commencer la visite et dirigez vous vers le séjour de 25 m², une pièce agréable avec ses accès à la terrasse de près de 18 m² qui vous permettra de profiter de nos belles journées. Poursuivez la découverte des lieux par la cuisine de 10 m², séparée, aménagée et fonctionnelle. Pour finir, l'espace nuit composé de 2 chambres de 10 m² chacune. Dans ce même espace, la salle d'eau et le wc séparé. Pour un côté pratique, un cellier/buanderie et de nombreux rangements. Le +, cet appartement est vendu avec deux places de stationnement, l'une en sous sol et l'autre en extérieur. C'est un appartement agréable à vivre, au calme tout en étant proche de toutes les commodités. A ce jour l'appartement est vendu loué, loyer 890€ / mois, fin de bail 15/06/2026, rentabilité locative brute 5.4%. Informations complémentaires : - Taxe Foncière 1 376€ - Double Vitrage PVC - Charges Copropriété 166€/mois (Eau Comprise) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 181. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 992,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Aurélie PEIGNELIN - 06 83 94 68 82 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 892 821 596 (EI) - Ville du greffe : Draguignan Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817362 Honoraires 2.58 % TTC inclus charge acquéreur (194 000,00 € hors honoraires).