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Nouveauté

Appartement ancien à vendre - 3 pièce(s) - 108m2 - Annemasse (74100)

À vendre : Appartement T3 110 m² - Annemasse Hyper Centre.

280 000

Référence du bien: 7501817325 (20250330)

Mandat n°: 13122

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Description du bien:

Veuillez lire attentivement l'annonce. Ce bien sera vendu par le biais d'enchères interactives. Le prix affiché dans l'annonce représente le prix de départ. Après la visite du bien, vous aurez l'opportunité de discuter avec l'agent immobilier afin de soumettre votre offre. Toutes les offres, ainsi que les dossiers correspondants, seront présentés aux propriétaires. Veuillez noter que ce n'est pas nécessairement l'offre la plus élevée qui l'emporte, mais plutôt l'équilibre adéquat entre la proposition financière et la qualité du dossier soumis. Découvrez ce spacieux appartement de 110 m², idéalement situé au cœur d'Annemasse, à proximité de toutes les commodités. Bâtiment construit en 2015, cet appartement est bien entretenu, avec un rafraîchissement de peinture qui a été effectué récemment. Détails de l'appartement : - 5 eme étage sur 6 avec ascenseur - 2 chambres, dont une suite parentale avec douche intégrée - Salle de bain spacieuse avec vasque - 1 WC séparé - Cuisine américaine équipée - Joli balcon de 13 m² avec petite vue dégagée - Double vitrage en PVC Informations complémentaires : - Charges de copropriété : 580 € par trimestre (comprenant ascenseur, eau chaude, chauffage collectif, sécurité caméra, service de ménage, entretien) - Taxe foncière : environ 1080 € par an - Copropriété bien entretenue, sans procédure en cours (26 lots principaux) - Garage simple de 20 m², cave de 6 m² incluse Emplacement privilégié : - À 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Place de l'Étoile - Proche de la gare CEVA, accès facile à Genève - Commodités à proximité : commerces, écoles, collège, écoles primaires - Accès rapide aux axes autoroutiers Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 0. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 300,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Wilfried TCHIBOZO - 06 24 14 70 21 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 884 078 783 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817325 Honoraires charge vendeur.
Wilfried TCHIBOZO a le statut d'agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI). Votre agent commercial est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AVT, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2016 000 015 447 CCI de Paris Île-de-France.

Localisation du bien

Annemasse (74100)

Wilfried TCHIBOZO

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