Maison à rénover à vendre - 2 pièce(s) - 28m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Maison de plain-pied à rénover située en plein cœur de Châtillon-sur-Indre, à seulement 25 minutes de Loches, 1h de Tours et 3h de Paris. Elle se compose de deux pièces de 11,6 m² et 15,5 m² (dont une avec cheminée), d’un grenier accessible par le garage/grange de 18,7 m² (avec beau potentiel d’aménagement d'un étage), et d’une courette à l’arrière. Superficie du terrain : environ 100 m² Taxe foncière : faible. Ce que j'aime dans cette maison : - Le prix mini, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet AirBnB 💼 - L’emplacement : en plein centre-ville, avec boulangerie, pharmacie et commerces à pied 🚶‍♀️ - La rue très calme 🌳 - Le potentiel d’aménagement du grenier et du garage 🔧 - La cour à l’arrière, idéale pour créer un petit coin de verdure 🌿 - Le tout de plain-pied, pratique au quotidien 🏠 Je vous accompagne de A à Z dans votre projet ! Que vous soyez investisseur ou futur résident, je peux vous aider à financer, assurer, rénover ou meubler ce bien. Besoin d’artisans ou de conseils pour estimer la rentabilité ? Parlons-en ensemble ! Posez-moi toutes vos questions 📞 💰 Prix : 20 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817323 Honoraires 25.00 % TTC inclus charge acquéreur (16 000,00 € hors honoraires).