Studio à vendre - 1 pièce(s) - 19m2 - Saint-cyr-sur-mer (83270)

JOLI STUDIO AVEC EXTERIEUR– Avec Leslie ROBARDET Ce charmant studio en rez-de-jardin idéalement situé à La Madrague, Saint-Cyr-sur-Mer, à seulement 5 minutes à pied du port, des commerces et de la plage, il offre un cadre paisible et convivial, parfait pour se ressourcer. 🌿 Un cocon entièrement remis au goût du jour. Dès l’entrée, un coin nuit accueillant vous invite à poser vos valises. La salle d’eau avec WC est optimisée pour votre confort. Le séjour lumineux, avec sa cuisine équipée, s’ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de 15 m², où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners en toute tranquillité. 🏡 Une résidence pensée pour le bien-être - Faibles charges : 52 €/mois (eau incluse). - Double vitrage pour plus de confort. - Travaux récents : ravalement de façade (1 an) et toiture rénovée (3 ans). - Un espace pétanque pour partager de bons moments avec vos voisins. 📌 Détails pratiques Surface : 19 m². Prix : 177 000 €. Copropriété : 291 lots (dont 140 principaux). Charges annuelles : 624 €. Aucune procédure en cours. 💡 Un investissement coup de cœur Que vous cherchiez un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, ce studio clé en main est une belle opportunité dans un secteur prisé. 📞 Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour une visite, et laissez-vous séduire par ce petit havre de paix. 🤝 Chers confrères, travaillons ensemble ! Si ce bien correspond aux attentes de vos clients, je serai ravie de collaborer avec vous. 🔑 À très bientôt pour une belle aventure humaine ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 291. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 624,00 €.