Maison à vendre - 4 pièce(s) - 74.5m2 - Perrusson (37600)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 I speak English 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Maison lumineuse et fonctionnelle de 75 m², située dans un quartier calme avec toutes commodités à proximité. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Au rez-de-chaussée : - Entrée avec penderie 👔 - Chambre de 10 m² 🛏️ Au 1er étage : - Cuisine aménagée de 8 m², semi-ouverte sur un séjour de 18 m² 🍽️ - Bureau de 8,5 m² (parfait pour le télétravail ou une petite chambre) 💻 - WC séparés 🚽 Au 2e étage (mansardé) : - Chambre de 12,1 m² 🛌 - Salle de bains avec coin buanderie de 7,6 m² 🛁 - Placard de rangement À l’extérieur : - Petit jardin clos de 230 m² 🌿 - Garage de 20 m² + préau 🚗 Chauffage électrique, tout à l’égout, fibre optique, isolation des murs et de la toiture, VMC, hotte. DPE : D 💡 Maison actuellement louée, disponible au plus tard en juillet 2025 📅 ✨Ce que j'aime dans cette maison : - Le quartier calme tout en étant proche des services 🛍️ - La cuisine récente et les travaux déjà réalisés ✨ - Le petit jardin agréable et le grand garage pratique 🌳 - La connexion fibre pour travailler de chez soi sans souci 🌐 - Le bon classement énergétique (D) pour des factures allégées 💸 - Une belle opportunité pour un projet locatif ou un pied-à-terre 🏖️ Je vous accompagne de A à Z ! Financement, assurance, travaux, mise en location : je vous guide à chaque étape et je vous mets en relation avec des pros de confiance. Posez-moi toutes vos questions, je suis là pour vous 🤝 💰 Prix : 121 000 € HAI Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817300 Honoraires 5.22 % TTC inclus charge acquéreur (115 000,00 € hors honoraires).