Maison à vendre - 5 pièce(s) - 98m2 - Châtellerault (86100)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Maison de ville non mitoyenne d’environ 98 m², située en plein centre de Châtellerault 🗺️ 🔸 Rez-de-chaussée : - 🌞 Véranda chauffée de 4,9 m² (accès à la cave) - 🚪 Entrée de 7 m² - 🚽 WC séparés - 🍽️ Cuisine dînatoire aménagée et équipée de 17,5 m² - 🔥 Salon cosy de 20,8 m² avec poêle à bois et placard sous escalier - 🛏️ Suite parentale de 10,4 m² avec dressing, 🛁 Salle de bains de 4,2 m² avec baignoire et double vasque 🔹 À l’étage : - 🔼 Palier desservant 2 chambres mansardées de 10,1 m² et 14,4 m² avec dressings - 🚿 Salle d’eau de 3 m² avec douche, lavabo et WC Combles perdus au-dessus 🍷 Cave d’environ 15 m² 🌳 Extérieur : - 🌼 Jardin aménagé, arboré, clos de murs avec portail voiture et portillon - 🚗 Stationnement intérieur pour 2 véhicules - Garage de 24,6 m² avec partie atelier - 🌤️ Terrasse couverte de 20 m² - Buanderie de 8 m² avec évier et arrivée machine à laver - Bûcher de 11 m² (capacité 6 stères) ✨ Ce que j’aime dans cette maison : - 🏠 Non mitoyenne = tranquillité assurée - 👀 Aucun vis-à-vis côté jardin - 🏫 Proximité commerces, commodités et écoles - 🌿 Jardin intime et agréable - 🚘 Garage + stationnements intérieurs - Maison bien pensée et optimisée - 🔥 Poêle à bois + chauffage gaz - 👩‍🍳 Grande cuisine parfaite pour les repas en famille - 🎒 On pose ses valises ! 🤝 Je vous accompagne de A à Z dans votre projet, que vous soyez acquéreur ou investisseur : 💶 Besoin d’un prêt ? 🛡️ D’une assurance ? 🛠️ De bons artisans ? 📞 Parlons-en ! Je suis là pour vous conseiller à chaque étape. 💰 Prix : 195 000 € HAI 📣 Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817296 Honoraires 5.41 % TTC inclus charge acquéreur (185 000,00 € hors honoraires).