Maison à vendre - 5 pièce(s) - 121m2 - Ponte Novu (20235)

Idéalement située entre Bastia, la Balagne et Corte, cette charmante maison contemporaine de 121 m², achevée en 2022, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le charmant village historique de Ponte-Novu. À seulement 25 minutes de l’aéroport de Bastia, elle offre un accès facile à toutes les régions de l’île. Situation géographique : • 2 minutes de l’axe routier principal et de la gare • 25 minutes de Borgo, de l’aéroport et de Corte • 35 minutes des plages de Balagne et de l’Île-Rousse • 40 minutes du centre ville de Bastia À proximité des commodités (écoles, commerces, gare, pôle de santé), cette maison offre un cadre de vie paisible, entouré par une nature préservée et un environnement calme. Description de la propriété : Cette maison de 121 m² a été construite sur un terrain piscinable de 929 m². Elle se compose d’une habitation principale de 90 m² et d’un studio indépendant de 31 m². Habitation principale (90 m²) : • Espace jour : Un séjour spacieux et lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, et cellier/buanderie. Deux terrasses complètent cet espace : l’une à l’Est avec pergola, l’autre au Sud avec vue imprenable sur les montagnes. • Espace nuit : Trois chambres confortables, une salle de bain avec baignoire, douche et WC. Un second WC indépendant avec lave-mains. Studio indépendant (31 m²) : Ce studio comprend une kitchenette, une salle d’eau avec WC, un espace de vie et couchage avec rangements, ainsi que deux coins extérieurs aménagés. Idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir des étudiants. Extérieur : Le terrain de 929 m², entièrement clos et paysagé avec soin, offre de nombreux atouts : • Un coin dédié au jardinage • Divers arbres fruitiers • Un espace de rangement pratique grâce à un abri de jardin • Plusieurs emplacements de stationnement adaptés à vos besoins • Des zones aménagées pour se détendre et profiter du plein air en toute sérénité Prestations : • Double vitrage aluminium • Volets en persiennes bois • Chauffe-eau thermodynamique • Climatisation réversible (salon et chambres) • Raccordement au tout-à-l’égout • Vide sanitaire Un havre de paix qui n'attend plus que vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Florian GUIDICELLI - 06 88 69 10 84 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 832 708 382 (EI) - Ville du greffe : Bastia Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817259 Honoraires charge vendeur.