Maison à vendre - 5 pièce(s) - 112m2 - Châtillon-sur-indre (36700)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡 Maison de caractère en plein cœur de Châtillon-sur-Indre ! Découvrez cette charmante maison de 112 m² habitables, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. 🔹 Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée de 14 m², idéale pour préparer de bons repas 🍳 - Salle à manger de 17,5 m² 🛋️ - Séjour ou chambre de 21,6 m² 🛏️ - Dégagement et WC séparés 🚽 🔹 À l’étage : - Trois chambres de 13,4 m², 12,9 m² (en enfilade ou accessible via un second escalier) et une de 17,5 m² 🛏️ - Salle de bains avec WC et évacuation pour machine à laver 🚿 🔹 Grenier : - Deux espaces aménageables de 42 m² et 22 m² 📦 🌳 Extérieurs : - Jardin arboré entièrement clos avec puits et cabanon en bois - Portail électrique, terrasse et allée bitumée 🚗 🔥 Équipements & confort : - DPE en C : bonne isolation murs et toiture et pompe à chaleur 💡 - VMC pour un air sain 🌬️ - Interphone au portail - Alarme pour votre sécurité 🔔 🛠️ Travaux à prévoir : - Rafraîchissement général 🖌️ - Réparation d’un dégât des eaux dans la salle de bains 💦 🎯 Ce que j’aime dans cette maison : - Son emplacement central, proche de toutes commodités 🏙️ - Son fort potentiel avec des espaces généreux et évolutifs - Son jardin paisible, idéal pour profiter des beaux jours 🌿 - Ses équipements modernes pour un confort optimal - La possibilité de mettre 1-2 poêles ou inserts 🤝 Je vous accompagne de A à Z ! Besoin d’un financement, d’une assurance ou d’artisans pour vos travaux ? Je suis là pour vous aider ! Posez-moi toutes vos questions. 💰 Prix : 90 000 € HAI 📞 Chers collègues : appelez-moi ! Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817195 Honoraires 5.88 % TTC inclus charge acquéreur (85 000,00 € hors honoraires).