Maison à vendre - 6 pièce(s) - 129.2m2 - Andernos-les-bains (33510)

Exclusivement chez AV Transaction – Maison pleine de charme à Andernos-les-Bains Découvrez cette superbe maison de près de 130m2 mitoyenne d'un coté, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et lumineux sur le Bassin d'Arcachon. Elle comprends, un salon-séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et puits de lumière, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Pour la partie nuit, un espace nuit fonctionnel et confortable Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale de plus de 20 m² avec dressing, une salle de bain moderne avec baignoire double et douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain avec baignoire, un bureau et une buanderie pratique. A l'extérieur, un jardin paysager de plus de 600m2, une grande terrasse en bois couverte de 55 m², récente et idéale pour profiter en toute saison. Les +: Maison rénovée avec quelques finitions à prévoir, offrant un cadre alliant charme et modernité, chaudière gaz à condensation, assurant un meilleur rendement énergétique et un confort thermique optimal, climatisation réversible pour un bien-être en toute saison. Ce bien dispose d'un garage indépendant de 28 m² + cabanon de rangement. Une Exposition Sud-Ouest, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison allie charme, confort et praticité, dans un environnement paisible et recherché. 📞 Contactez Anais Mourer au 06.32.47.05.21 pour plus d’informations et organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anais MOURER - 06 32 47 05 21 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 808 347 694 (EI) - Ville du greffe : Bordeaux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817179 Honoraires 3.10 % TTC inclus charge acquéreur (484 500,00 € hors honoraires).