Maison individuelle à vendre - 4 pièce(s) - 94.5m2 - Archigny (86210)

📞 Réseau AV Transaction - Julie Morin - 07 67 72 70 40 - CPI 7501 2016 004 415 447 - Agente commerciale - 🇬🇧 English spoken 🎥 Visite virtuelle disponible en un clic ! 🎥 🏡💖 Maison de plain-pied à Archigny (86) - 94,5 m² 💖🏡 ✨ Je vous propose cette charmante maison de plain-pied construite en 2005, d'une superficie d'environ 94,5 m², située dans un environnement calme, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. 👉 Elle se compose de : - 🚪 Une entrée avec penderie et WC séparés - 🛋️ Un séjour lumineux de 32,3 m² avec insert, ouvert sur une cuisine aménagée de 12,3 m² 🍽️ - Une buanderie (chauffe-eau, tableau électrique) - 🛏️ Trois chambres de 10,6 m², 11,4 m² et 10,1 m², dont deux avec placards coulissants - 🛁 Une salle de bains avec baignoire, lavabo et possibilité d'ajouter une douche 🚿 🌿 Extérieurs : - 🚗 Préau-carport de 21 m² (couverture traditionnelle) - ☀️ Terrasse à l'arrière - 🌳 Terrain entièrement clos (grillage et haies) - 🔒 Cour avant stabilisée avec portail alu neuf (pré-équipé pour motorisation) - 🚪 Portail métal séparant le jardin de la cour avant - 🏡 Un box, un cabanon de jardin et un cabanon sans toit 🛠️ Équipements : - Volets battants en bois et volet roulant sur la baie vitrée du salon - 🔥 Deux détecteurs de fumée - ✅ Fosse septique : conformité à revoir (devis d'environ 3 000 €) 💡 Ce que j'aime dans cette maison : - 🏠 Maison récente et de plain-pied - 🌲 Emplacement au calme et sans vis-à-vis - 🌞 Grand espace de vie lumineux - 🛌 Coin nuit bien séparé - 🚪 Terrain clos avec portail neuf - ⚡ Électricité aux normes - 🛒 Commodités à seulement 10 minutes 🤝 Besoin d'un accompagnement de A à Z pour concrétiser votre projet ? Que ce soit pour un financement 💰, une assurance 🏦 ou des travaux 🔨, je suis là pour vous guider ! N'hésitez pas à me poser toutes vos questions. 💰 Prix : 147 000 € HAI 📞 Chers collègues : appelez-moi ! 🤝 Je suis ouverte à la collaboration ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Julie MORIN - 07 67 72 70 40 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 890 335 458 (EI) - Ville du greffe : Chateauroux Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817172 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (140 000,00 € hors honoraires).