Maison mitoyenne à vendre - 5 pièce(s) - 110m2 - Cranves-sales (74380)

Découvrez en exclusivité chez Prestige Immobilier cette magnifique maison située au cœur de Cranves-Sales. Construite et livrée en 2016, elle bénéficie de tous les atouts des dernières constructions : modernité, optimisation des espaces, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. D'une superficie de 110 m², cette maison offre des prestations idéales pour une famille. Rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée avec placard intégré, séparé du séjour par une porte. - Un vaste séjour de 39 m² avec une belle hauteur sous plafond, des spots encastrés, un espace salon confortable et un coin salle à manger. - Une cuisine ouverte de style américain, entièrement équipée avec des appareils Bosch. - Des toilettes visiteurs aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). - Un garage de 16 m² avec porte électrique, accessible depuis l'intérieur de la maison, idéal pour une grande voiture et du rangement. - Une cour privative permettant de stationner jusqu'à 6 véhicules. - Un jardin de 174 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur, les enfants ou recevoir des invités. Étage : - 4 chambres spacieuses allant de 10,28 m² à 16,46 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. - 3 chambres disposent de placards intégrés. Une chambre peut être aménagée en bureau ou en salle de jeux. - Une salle de bain familiale avec baignoire, double vasque et un espace prévu pour un lave-linge. Points forts : - Maison traversante, offrant une belle luminosité avec des vues sur le lever et le coucher du soleil. - Optimisation parfaite des espaces : chacun bénéficie de son espace personnel tout en profitant d'une grande pièce de vie conviviale. - Située dans une résidence sécurisée et recherchée, au centre de Cranves-Sales. - À 2 minutes des écoles et 30 secondes des aires de jeux, idéal pour une famille. - La copropriété dispose également d'un terrain commun parfait pour les activités extérieures. Cette maison rare sur le marché combine confort, modernité et emplacement privilégié. Ne tardez pas à demander une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Anis VERDAN - 06 35 50 61 19 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 844000794 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Carte En Cours Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817158 Honoraires charge vendeur.