Maison à vendre - 7 pièce(s) - 170m2 - Lugrin (74500)

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette magnifique villa vous offre un cadre de vie unique, entre lacs et montagnes, à proximité de toutes les commodités. Avec ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme, elle saura séduire les amateurs de confort et d’élégance. ✨ Un intérieur spacieux et lumineux 🔹 Rez-de-chaussée : ✔️ Une ravissante entrée ✔️ Un bureau avec vue, idéal pour le télétravail ✔️ Un salon convivial et une salle à manger ouverte sur une grande terrasse panoramique (possible d'ouvrir la salle à manger sur le salon) ✔️ Une cuisine haut de gamme, entièrement équipée, alliant design et praticité tout en vous offrant un environnement exceptionnel ✔️ Un WC indépendant 🔹 Premier étage : ⭐ Un deuxième salon de 40 m² à la vue imprenable, un tableau que vous verrez changer au fil des saisons ⭐ Deux chambres avec placards intégrés, un dressing indépendant de près de 10m2 pouvant servir de chambre d'enfant ⭐ Une salle de bain contemporaine, avec baignoire, douche à l’italienne 🔹 Combles aménagés : ✅ Un espace optimisé dans les moindres recoins avec placards, une troisième chambre avec placards, une salle d’eau, WC: Idéal pour un ados et/ou recevoir ✅ Possibilité de créer une quatrième chambre 🌿 Un extérieur soigné et idéal pour profiter des beaux jours ✔️ Un jardin paysagé fleuri et arboré avec palmiers, olivier ✔️ Un réservoir de récupération d’eau de pluie pour un entretien écologique et économique Prestations haut de gamme pour un confort absolu - Huisseries triple vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale - Garage avec porte motorisée et buanderie indépendante 📍 Un cadre de vie privilégié, une villa d'exception – un parfait équilibre entre sérénité et proximité des commodités. 🔑 Une villa unique à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alexandre KUNSTLER - 06 33 83 27 84 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 952 971 703 (EI) - Ville du greffe : Thonon Les Bains Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501817152 Honoraires charge vendeur.